Столкнувшись с незапланированной беременностью от своего одноклассника, старшеклассница Джуно находит приятную семейную пару, желающую усыновить её ещё не рождённого ребёнка. Перед девушкой встают совсем недетские вопросы: что делать? как поступить лучше и понять, кто ты есть на самом деле? В результате Джуно принимает необычное и аномальное решение...

Глава семейства Бен, его жена Кэрол и их дети Зои и Алисса переезжают в новый дом. Он обошёлся им неимоверно дёшево, и герои не обращают внимания на маленькие странности, происходящие вокруг. Вскоре всем членам семьи предстоит узнать, что этот заброшенный пансионат является пристанищем тёмных сил.